Тонкости перепланировки.

Приобретая новую квартиру нередко мы сталкиваемся с тем, что она не совсем соответствует нашему представлению об идеале. Естественно поэтому мы задумываемся о перепланировке и пытаемся выжать максимум из того, что имеем. Однако это не всегда возможно. Давайте поговорим о том, что можно и нельзя делать при перепланировке.

Итак, что делать нельзя:

— сносить, а также штробить несущие стены и такие конструкции, как колонны и ригели. Перенос или пробивка проема в несущих стенах возможна только после согласования и проекта усиления проема;

-сносить или уменьшать вентиляционные короба;

-закрывать доступ к стоякам, счетчикам и вентиляционным коробам;

-сносить стену между газифицированной кухней и соседним помещением;

-оставлять без двери кухню, на которой установлена газовая плита;

-увеличивать санузел за счет жилого пространства, а также размещать санузлы над жилыми помещениями и кухней соседей;

-размещать кухню над жилыми помещениями соседей снизу;

-размещать кухню или комнаты под санузлом соседей сверху;

-делать теплые полы, подключая их к системе центрального отопления;

-размещать водяные радиаторы отопления на балконах и лоджиях;

-оставлять жилые помещения и кухню без естественного света;

— организовывать комнаты площадью менее 8м2 и шириной менее 2,25м.

И что делать можно:

-расширять кухню и санузел за счёт нежилых помещений (коридоров и кладовок);

— объединять кухню с электрической плитой с соседним помещением, при условии, что кухонное оборудование остается на территории кухни;

-объединять санузлы;

-размещать спальню под кухней соседей сверху;

-устанавливать на лоджии теплый пол или электрический радиатор;

Многие владельцы квартир предпочитают не связываться с согласованием, но при этом надо знать и чем может обернуться самовольная деятельность. Штраф в настоящее время составляет около 2500 рублей. Однако это не самое страшное – за незаконную перепланировку вы получите предписание, согласно которому будете обязаны или узаконить перепланировку или вернуть планировку квартиры в исходное состояние.

Итак, как вы уже поняли перепланировка требует серьезного подхода. Так что обращайтесь к специалистам и спите спокойно!